La inversión extranjera en el mercado inmobiliario de Estados Unidos repuntó en el último año, a pesar del encarecimiento del crédito hipotecario. De acuerdo con la National Association of Realtors, entre abril de 2024 y marzo de 2025 se destinaron 56 mil millones de dólares a la compra de vivienda, un aumento de 33.2% respecto al periodo anterior.

El informe detalla que se adquirieron 78 mil 100 propiedades, cifra que también creció frente a 2024 y marca el primer incremento desde 2017. Aun así, el volumen se mantiene entre los niveles más bajos desde que se tiene registro en 2009. Más de la mitad de estas operaciones corresponde a compradores extranjeros que ya residen en Estados Unidos.

En cuanto al origen de la inversión, China encabeza la lista con 15% de participación, seguido de Canadá (14%) y México (8%). Colombia aparece con 3% del mercado, con una inversión estimada en mil 680 millones de dólares y alrededor de 2 mil 300 viviendas adquiridas.

Florida se mantiene como el principal destino para compradores internacionales, seguido de California. Sin embargo, el entorno sigue siendo exigente: tasas hipotecarias cercanas al 6.3%, precios elevados y dificultades de financiamiento han limitado operaciones, al grado de que casi siete de cada diez interesados no lograron concretar la compra.